Pour l'achat d'une maison standard de 162 m² à Assignan (basé sur le prix moyen de 1 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 178 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 391 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Assignan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 810 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 486 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 309 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Assignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 550 € / m² | 162 m² | 5 ventes | ~251 100 € (Maison 162 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Assignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 920 € |
| Investissement total estimé | 133 920 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Assignan.
📊 Résultat estimé pour Assignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Assignan (34360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Assignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neffies | 34320 | 1 083 € / m² | 2 788 € / m² |
| Vias | 34450 | 3 767 € / m² | 2 973 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Lunas | 34650 | 1 530 € / m² | 1 099 € / m² |
| Saint-pons-de-mauchiens | 34230 | 7 545 € / m² | 2 399 € / m² |
| Balaruc Le Vieux | 34540 | 3 849 € / m² | 3 829 € / m² |
| Saint-guilhem-le-desert | 34150 | 3 758 € / m² | N/C / m² |
| Fontes | 34320 | 2 625 € / m² | 2 319 € / m² |
| Lunel-viel | 34400 | 3 309 € / m² | 3 145 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.