Pour l'achat d'une maison standard de 139 m² à Saint-pons-de-mauchiens (basé sur le prix moyen de 2 399 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 564 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 175 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 103 m² à Saint-pons-de-mauchiens (basé sur le prix moyen de 7 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 646 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 394 264 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 461 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 404 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 974 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 738 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pons-de-mauchiens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 399 € / m² | 139 m² | 17 ventes | ~333 461 € (Maison 139 m²) |
| Appartement | 7 545 € / m² | 103 m² | 2 ventes | ~777 135 € (103 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pons-de-mauchiens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 920 € (environ 7 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 354 € |
| Investissement total estimé | 207 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 832 € / mois (~60.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pons-de-mauchiens.
📊 Résultat estimé pour Saint-pons-de-mauchiens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pons-de-mauchiens (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pons-de-mauchiens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Saint-vincent-d'olargues | 34390 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| La Salvetat-sur-agout | 34330 | 2 365 € / m² | 1 754 € / m² |
| Vic-la-gardiole | 34110 | 3 176 € / m² | 4 879 € / m² |
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
| Ganges | 34190 | 1 392 € / m² | 2 288 € / m² |
| Saint-thibery | 34630 | 3 791 € / m² | 2 744 € / m² |
| Claret | 34270 | 5 729 € / m² | 3 483 € / m² |
| Le Pouget | 34230 | 3 650 € / m² | 2 891 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.