Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Claret (basé sur le prix moyen de 3 483 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 538 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Claret (basé sur le prix moyen de 5 729 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 857 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 715 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 636 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 164 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 906 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Claret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 483 € / m² | 105 m² | 11 ventes | ~365 715 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 5 729 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~315 095 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Claret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 640 € (environ 5 729 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 291 € |
| Investissement total estimé | 300 931 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 664 € / mois (~45.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Claret.
📊 Résultat estimé pour Claret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Claret (34270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Claret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Babeau-bouldoux | 34360 | N/C / m² | 719 € / m² |
| Valras-plage | 34350 | 3 803 € / m² | 3 708 € / m² |
| Salasc | 34800 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Fozieres | 34700 | N/C / m² | 2 009 € / m² |
| Cabrerolles | 34480 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Tressan | 34230 | 18 173 € / m² | 3 400 € / m² |
| Ceyras | 34800 | 1 578 € / m² | 2 167 € / m² |
| Vendargues | 34740 | 3 742 € / m² | 3 910 € / m² |
| Neffies | 34320 | 1 083 € / m² | 2 788 € / m² |
| Saint-thibery | 34630 | 3 791 € / m² | 2 744 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.