Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Tressan (basé sur le prix moyen de 3 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 547 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 318 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 105 m² à Tressan (basé sur le prix moyen de 18 173 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 8 951 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 968 071 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 329 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 377 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 952 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 719 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tressan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 400 € / m² | 97 m² | 18 ventes | ~329 800 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 18 173 € / m² | 105 m² | 8 ventes | ~1 908 165 € (105 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tressan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 000 € (environ 18 173 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 760 € |
| Investissement total estimé | 293 760 € |
| Loyer mensuel estimé | 11 632 € / mois (~145.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 47.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tressan.
📊 Résultat estimé pour Tressan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tressan (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tressan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Saint-just | 34400 | 4 008 € / m² | 3 373 € / m² |
| Agde | 34300 | 3 750 € / m² | 4 198 € / m² |
| Ferrieres-poussarou | 34360 | N/C / m² | 2 750 € / m² |
| Azillanet | 34210 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Sainte Croix De Quintillargues | 34270 | 5 132 € / m² | 3 659 € / m² |
| Laroque | 34190 | 1 575 € / m² | 2 365 € / m² |
| La Caunette | 34210 | N/C / m² | 1 234 € / m² |
| Le Triadou | 34270 | 4 289 € / m² | 3 233 € / m² |
| Cazilhac | 34190 | 4 375 € / m² | 2 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.