Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Agde (basé sur le prix moyen de 4 198 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 654 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 901 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Agde (basé sur le prix moyen de 3 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 598 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 685 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 632 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 542 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 087 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 838 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Agde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 198 € / m² | 84 m² | 428 ventes | ~352 632 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 3 750 € / m² | 34 m² | 1653 ventes | ~127 500 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Agde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 335 840 € (environ 3 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 867 € |
| Investissement total estimé | 362 707 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Agde.
📊 Résultat estimé pour Agde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Agde (34300) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Agde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cers | 34420 | 2 491 € / m² | 2 237 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Bessan | 34550 | 2 179 € / m² | 2 622 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Montaud | 34160 | N/C / m² | 2 743 € / m² |
| Serignan | 34410 | 3 498 € / m² | 2 960 € / m² |
| Juvignac | 34990 | 3 061 € / m² | 3 278 € / m² |
| Capestang | 34310 | 7 873 € / m² | 2 169 € / m² |
| Saint-genies De Varensal | 34610 | N/C / m² | 1 164 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.