Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Murviel-les-beziers (basé sur le prix moyen de 1 874 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 765 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 714 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 86 m² à Murviel-les-beziers (basé sur le prix moyen de 1 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 673 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 732 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 038 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 175 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~965 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~850 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Murviel-les-beziers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 874 € / m² | 87 m² | 56 ventes | ~163 038 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 667 € / m² | 86 m² | 5 ventes | ~143 362 € (86 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Murviel-les-beziers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 920 € (environ 1 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 994 € |
| Investissement total estimé | 161 914 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Murviel-les-beziers.
📊 Résultat estimé pour Murviel-les-beziers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Murviel-les-beziers (34490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Murviel-les-beziers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendargues | 34740 | 3 742 € / m² | 3 910 € / m² |
| Espondeilhan | 34290 | 13 478 € / m² | 2 872 € / m² |
| Felines-minervois | 34210 | 618 € / m² | 1 833 € / m² |
| Colombieres-sur-orb | 34390 | 2 198 € / m² | 2 037 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Saint-genies De Varensal | 34610 | N/C / m² | 1 164 € / m² |
| Adissan | 34230 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Quarante | 34310 | 1 000 € / m² | 1 446 € / m² |
| Usclas-d Herault | 34230 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.