Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Colombiers (basé sur le prix moyen de 2 586 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 152 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 636 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Colombiers (basé sur le prix moyen de 1 827 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 517 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 771 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 454 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 281 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Colombiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 586 € / m² | 95 m² | 32 ventes | ~245 670 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 827 € / m² | 75 m² | 4 ventes | ~137 025 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Colombiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 880 € (environ 1 827 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 550 € |
| Investissement total estimé | 223 430 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 168 € / mois (~14.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Colombiers.
📊 Résultat estimé pour Colombiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Colombiers (34440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Colombiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lunas | 34650 | 1 530 € / m² | 1 099 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Pignan | 34570 | 3 194 € / m² | 3 663 € / m² |
| Vendres | 34350 | 4 438 € / m² | 3 302 € / m² |
| Abeilhan | 34290 | 1 867 € / m² | 2 600 € / m² |
| Galargues | 34160 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Lansargues | 34130 | 3 629 € / m² | 3 468 € / m² |
| Pomerols | 34810 | 1 594 € / m² | 2 645 € / m² |
| Lunel-viel | 34400 | 3 309 € / m² | 3 145 € / m² |
| Agel | 34210 | 5 338 € / m² | 1 626 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.