Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Pignan (basé sur le prix moyen de 3 663 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 552 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Pignan (basé sur le prix moyen de 3 194 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 914 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 845 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 373 626 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 693 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 211 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 947 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 663 € / m² | 102 m² | 89 ventes | ~373 626 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 194 € / m² | 61 m² | 29 ventes | ~194 834 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 293 040 € (environ 3 194 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 443 € |
| Investissement total estimé | 316 483 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 048 € / mois (~25.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pignan.
📊 Résultat estimé pour Pignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pignan (34570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Poujol-sur-orb | 34600 | 3 788 € / m² | 1 290 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Claret | 34270 | 5 729 € / m² | 3 483 € / m² |
| La Vacquerie Et St Martin De C | 34520 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Villeneuve-les-beziers | 34420 | 2 174 € / m² | 2 167 € / m² |
| Serignan | 34410 | 3 498 € / m² | 2 960 € / m² |
| Le Triadou | 34270 | 4 289 € / m² | 3 233 € / m² |
| Marsillargues | 34590 | 3 084 € / m² | 2 877 € / m² |
| Causse-de-la-selle | 34380 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Saint Paul Et Valmalle | 34570 | 2 860 € / m² | 2 985 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.