Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Marsillargues (basé sur le prix moyen de 2 877 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 242 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 282 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Marsillargues (basé sur le prix moyen de 3 084 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 924 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 684 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 908 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 567 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 380 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marsillargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 877 € / m² | 92 m² | 76 ventes | ~264 684 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 084 € / m² | 53 m² | 41 ventes | ~163 452 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marsillargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 160 € (environ 3 084 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 413 € |
| Investissement total estimé | 248 573 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marsillargues.
📊 Résultat estimé pour Marsillargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marsillargues (34590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marsillargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rosis | 34610 | 561 € / m² | 800 € / m² |
| Montpellier | 34070 | 3 510 € / m² | 3 913 € / m² |
| Sussargues | 34160 | 3 511 € / m² | 3 814 € / m² |
| Margon | 34320 | 1 788 € / m² | 2 724 € / m² |
| Candillargues | 34130 | 2 959 € / m² | 3 890 € / m² |
| Montady | 34310 | 2 295 € / m² | 2 523 € / m² |
| Pegairolles-de-l Escalette | 34700 | 307 € / m² | 2 736 € / m² |
| Saint-drezery | 34160 | 3 163 € / m² | 3 926 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Montarnaud | 34570 | 4 364 € / m² | 3 340 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.