Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Saint-drezery (basé sur le prix moyen de 3 926 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 081 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 225 071 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-drezery (basé sur le prix moyen de 3 163 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 875 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 677 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 443 638 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 198 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 626 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 312 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-drezery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 926 € / m² | 113 m² | 28 ventes | ~443 638 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 163 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~186 617 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-drezery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 314 080 € (environ 3 163 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 126 € |
| Investissement total estimé | 339 206 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-drezery.
📊 Résultat estimé pour Saint-drezery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-drezery (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-drezery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Marseillan | 34340 | 4 303 € / m² | 3 765 € / m² |
| Mireval | 34110 | 3 220 € / m² | 3 688 € / m² |
| Pegairolles-de-l Escalette | 34700 | 307 € / m² | 2 736 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| La Vacquerie Et St Martin De C | 34520 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Saint-aunes | 34130 | 4 158 € / m² | 3 901 € / m² |
| Cazouls-d Herault | 34120 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Pinet | 34850 | 2 362 € / m² | 3 029 € / m² |
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.