Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Marseillan (basé sur le prix moyen de 3 765 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 448 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 628 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Marseillan (basé sur le prix moyen de 4 303 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 956 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 308 730 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 225 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 827 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 609 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marseillan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 765 € / m² | 82 m² | 137 ventes | ~308 730 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 4 303 € / m² | 38 m² | 179 ventes | ~163 514 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marseillan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 301 200 € (environ 4 303 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 096 € |
| Investissement total estimé | 325 296 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 752 € / mois (~34.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marseillan.
📊 Résultat estimé pour Marseillan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marseillan (34340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marseillan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Pouzolles | 34480 | 2 381 € / m² | 2 003 € / m² |
| Roquebrun | 34460 | 1 939 € / m² | 2 608 € / m² |
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
| La Grande Motte | 34280 | 5 250 € / m² | 5 881 € / m² |
| Saint-gely-du-fesc | 34980 | 4 664 € / m² | 4 386 € / m² |
| Saint-pons-de-thomieres | 34220 | 1 204 € / m² | 786 € / m² |
| Cers | 34420 | 2 491 € / m² | 2 237 € / m² |
| Cazouls-les-beziers | 34370 | 3 000 € / m² | 1 889 € / m² |
| Camplong | 34260 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.