Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Saint-pons-de-thomieres (basé sur le prix moyen de 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 097 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-pons-de-thomieres (basé sur le prix moyen de 1 204 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 373 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 315 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 65 238 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~470 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~386 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~340 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pons-de-thomieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 786 € / m² | 83 m² | 35 ventes | ~65 238 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 1 204 € / m² | 66 m² | 18 ventes | ~79 464 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pons-de-thomieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 62 880 € (environ 1 204 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 030 € |
| Investissement total estimé | 67 910 € |
| Loyer mensuel estimé | 768 € / mois (~9.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pons-de-thomieres.
📊 Résultat estimé pour Saint-pons-de-thomieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pons-de-thomieres (34220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pons-de-thomieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Cres | 34920 | 4 186 € / m² | 3 874 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
| Villespassans | 34360 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Lieuran-cabrieres | 34800 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Marsillargues | 34590 | 3 084 € / m² | 2 877 € / m² |
| Peret | 34800 | 2 227 € / m² | 2 388 € / m² |
| Le Bosc | 34700 | 2 724 € / m² | 2 584 € / m² |
| Combes | 34240 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Olmet-et-villecun | 34700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.