Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Peret (basé sur le prix moyen de 2 388 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 885 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 709 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Peret (basé sur le prix moyen de 2 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 595 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 400 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 652 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 360 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 117 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~983 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Peret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 388 € / m² | 79 m² | 18 ventes | ~188 652 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 2 227 € / m² | 57 m² | 7 ventes | ~126 939 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Peret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 040 € (environ 2 227 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 283 € |
| Investissement total estimé | 206 323 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Peret.
📊 Résultat estimé pour Peret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Peret (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Peret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Perols | 34470 | 4 310 € / m² | 4 700 € / m² |
| Assignan | 34360 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Saint Paul Et Valmalle | 34570 | 2 860 € / m² | 2 985 € / m² |
| Lunas | 34650 | 1 530 € / m² | 1 099 € / m² |
| Rieussec | 34220 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Arboras | 34150 | N/C / m² | 3 595 € / m² |
| Combes | 34240 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Saussines | 34160 | 3 751 € / m² | 3 056 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.