Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Perols (basé sur le prix moyen de 4 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 249 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 243 214 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Perols (basé sur le prix moyen de 4 310 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 213 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 196 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 479 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 455 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 837 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 499 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Perols, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 700 € / m² | 102 m² | 99 ventes | ~479 400 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 4 310 € / m² | 60 m² | 42 ventes | ~258 600 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Perols ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 376 000 € (environ 4 310 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 080 € |
| Investissement total estimé | 406 080 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 760 € / mois (~34.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Perols.
📊 Résultat estimé pour Perols :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Perols (34470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Perols | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Pierrerue | 34360 | N/C / m² | 2 411 € / m² |
| Balaruc Les Bains | 34540 | 4 272 € / m² | 4 048 € / m² |
| Brignac | 34800 | 2 000 € / m² | 2 658 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Campagnan | 34230 | 2 303 € / m² | 2 652 € / m² |
| Montesquieu | 34320 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Maraussan | 34370 | 1 797 € / m² | 2 282 € / m² |
| Saint-jean-de-vedas | 34430 | 4 110 € / m² | 4 056 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.