Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Campagnan (basé sur le prix moyen de 2 652 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 169 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 471 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Campagnan (basé sur le prix moyen de 2 303 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 853 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 302 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 288 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 797 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 475 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 299 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Campagnan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 652 € / m² | 94 m² | 20 ventes | ~249 288 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 303 € / m² | 79 m² | 7 ventes | ~181 937 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Campagnan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 160 € (environ 2 303 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 973 € |
| Investissement total estimé | 229 133 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 472 € / mois (~18.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Campagnan.
📊 Résultat estimé pour Campagnan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Campagnan (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Campagnan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Grande Motte | 34280 | 5 250 € / m² | 5 881 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Saint-chinian | 34360 | 2 518 € / m² | 1 727 € / m² |
| Cers | 34420 | 2 491 € / m² | 2 237 € / m² |
| Montbazin | 34560 | 3 304 € / m² | 2 854 € / m² |
| Saint-jean-de-bueges | 34380 | 3 341 € / m² | N/C / m² |
| Agde | 34300 | 3 750 € / m² | 4 198 € / m² |
| Saint-just | 34400 | 4 008 € / m² | 3 373 € / m² |
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Montpeyroux | 34150 | 1 683 € / m² | 1 710 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.