Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-chinian (basé sur le prix moyen de 1 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 111 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Saint-chinian (basé sur le prix moyen de 2 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 732 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 202 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 165 792 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 195 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~981 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~864 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-chinian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 727 € / m² | 96 m² | 41 ventes | ~165 792 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 518 € / m² | 62 m² | 10 ventes | ~156 116 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-chinian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 160 € (environ 2 518 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 053 € |
| Investissement total estimé | 149 213 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-chinian.
📊 Résultat estimé pour Saint-chinian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-chinian (34360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-chinian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loupian | 34140 | 3 352 € / m² | 3 462 € / m² |
| Clapiers | 34830 | 4 330 € / m² | 4 134 € / m² |
| Adissan | 34230 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Combes | 34240 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Pegairolles-de-l Escalette | 34700 | 307 € / m² | 2 736 € / m² |
| Saint Georges D Orques | 34680 | 3 609 € / m² | 3 566 € / m² |
| Clermont L Herault | 34800 | 2 281 € / m² | 2 492 € / m² |
| Saint-etienne-de-gourgas | 34700 | 1 011 € / m² | 2 063 € / m² |
| Valras-plage | 34350 | 3 803 € / m² | 3 708 € / m² |
| Saint-jean-de-cornies | 34160 | 2 129 € / m² | 3 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.