Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Saint-etienne-de-gourgas (basé sur le prix moyen de 2 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 103 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 315 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Saint-etienne-de-gourgas (basé sur le prix moyen de 1 011 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 356 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 468 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 182 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 695 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 392 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 226 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-etienne-de-gourgas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 063 € / m² | 114 m² | 7 ventes | ~235 182 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 011 € / m² | 75 m² | 1 ventes | ~75 825 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-etienne-de-gourgas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 040 € (environ 1 011 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 203 € |
| Investissement total estimé | 178 243 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-etienne-de-gourgas.
📊 Résultat estimé pour Saint-etienne-de-gourgas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-etienne-de-gourgas (34700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-etienne-de-gourgas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Maraussan | 34370 | 1 797 € / m² | 2 282 € / m² |
| Moureze | 34800 | N/C / m² | 3 205 € / m² |
| Neffies | 34320 | 1 083 € / m² | 2 788 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Saint-genies-de-fontedit | 34480 | 2 016 € / m² | 2 737 € / m² |
| Aspiran | 34800 | 2 410 € / m² | 2 298 € / m² |
| Saint-privat | 34700 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Dio-et-valquieres | 34650 | N/C / m² | 567 € / m² |
| Restinclieres | 34160 | 4 211 € / m² | 3 491 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.