Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Maraussan (basé sur le prix moyen de 2 282 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 071 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 773 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Maraussan (basé sur le prix moyen de 1 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 506 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 700 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 645 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 351 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 189 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maraussan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 282 € / m² | 100 m² | 68 ventes | ~228 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 797 € / m² | 60 m² | 10 ventes | ~107 820 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maraussan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 560 € (environ 1 797 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 605 € |
| Investissement total estimé | 197 165 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 152 € / mois (~14.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maraussan.
📊 Résultat estimé pour Maraussan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maraussan (34370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maraussan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Olargues | 34390 | 4 337 € / m² | 1 897 € / m² |
| Saint-chinian | 34360 | 2 518 € / m² | 1 727 € / m² |
| Pouzolles | 34480 | 2 381 € / m² | 2 003 € / m² |
| Lezignan-la-cebe | 34120 | 1 896 € / m² | 2 059 € / m² |
| Prades-le-lez | 34730 | 3 744 € / m² | 3 912 € / m² |
| Capestang | 34310 | 7 873 € / m² | 2 169 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Joncels | 34650 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.