Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Prades-le-lez (basé sur le prix moyen de 3 912 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 817 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 483 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Prades-le-lez (basé sur le prix moyen de 3 744 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 106 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 665 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 387 288 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 792 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 292 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 019 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prades-le-lez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 912 € / m² | 99 m² | 49 ventes | ~387 288 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 744 € / m² | 63 m² | 25 ventes | ~235 872 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prades-le-lez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 960 € (environ 3 744 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 037 € |
| Investissement total estimé | 337 997 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prades-le-lez.
📊 Résultat estimé pour Prades-le-lez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prades-le-lez (34730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prades-le-lez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Balaruc Les Bains | 34540 | 4 272 € / m² | 4 048 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
| Le Pradal | 34600 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Jacou | 34830 | 3 795 € / m² | 4 108 € / m² |
| Montesquieu | 34320 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Plaissan | 34230 | 6 250 € / m² | 3 246 € / m² |
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
| Lacoste | 34800 | N/C / m² | 4 043 € / m² |
| Cassagnoles | 34210 | N/C / m² | 964 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.