Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Jacou (basé sur le prix moyen de 4 108 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 023 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 832 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Jacou (basé sur le prix moyen de 3 795 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 908 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 191 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 431 340 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 109 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 553 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 248 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jacou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 108 € / m² | 105 m² | 41 ventes | ~431 340 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 795 € / m² | 51 m² | 24 ventes | ~193 545 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jacou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 328 640 € (environ 3 795 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 291 € |
| Investissement total estimé | 354 931 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 432 € / mois (~30.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jacou.
📊 Résultat estimé pour Jacou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jacou (34830) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jacou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendargues | 34740 | 3 742 € / m² | 3 910 € / m² |
| Le Soulie | 34330 | 767 € / m² | 1 300 € / m² |
| Coulobres | 34290 | N/C / m² | 2 356 € / m² |
| Saussines | 34160 | 3 751 € / m² | 3 056 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Assas | 34820 | N/C / m² | 4 143 € / m² |
| Carlencas-et-levas | 34600 | N/C / m² | 1 332 € / m² |
| Pinet | 34850 | 2 362 € / m² | 3 029 € / m² |
| Cers | 34420 | 2 491 € / m² | 2 237 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.