Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Saint-maurice-navacelles (basé sur le prix moyen de 1 029 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 574 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 123 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-maurice-navacelles (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 451 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~883 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~725 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~638 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-maurice-navacelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 029 € / m² | 119 m² | 4 ventes | ~122 451 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-maurice-navacelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 82 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 586 € |
| Investissement total estimé | 88 906 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-maurice-navacelles.
📊 Résultat estimé pour Saint-maurice-navacelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-maurice-navacelles (34520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-maurice-navacelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
| Vic-la-gardiole | 34110 | 3 176 € / m² | 4 879 € / m² |
| Baillargues | 34670 | 3 711 € / m² | 3 955 € / m² |
| Nissan-lez-enserune | 34440 | 1 773 € / m² | 2 441 € / m² |
| Sussargues | 34160 | 3 511 € / m² | 3 814 € / m² |
| Clermont L Herault | 34800 | 2 281 € / m² | 2 492 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Montady | 34310 | 2 295 € / m² | 2 523 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.