Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Castelnau-de-guers (basé sur le prix moyen de 1 934 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 438 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 126 m² à Castelnau-de-guers (basé sur le prix moyen de 1 710 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 309 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 522 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 157 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~950 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~837 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelnau-de-guers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 934 € / m² | 83 m² | 8 ventes | ~160 522 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 1 710 € / m² | 126 m² | 1 ventes | ~215 460 € (126 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelnau-de-guers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 154 720 € (environ 1 710 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 378 € |
| Investissement total estimé | 167 098 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 096 € / mois (~13.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelnau-de-guers.
📊 Résultat estimé pour Castelnau-de-guers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelnau-de-guers (34120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelnau-de-guers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rosis | 34610 | 561 € / m² | 800 € / m² |
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Saint-pargoire | 34230 | N/C / m² | 2 805 € / m² |
| Tressan | 34230 | 18 173 € / m² | 3 400 € / m² |
| Alignan Du Vent | 34290 | 2 315 € / m² | 2 862 € / m² |
| Montpeyroux | 34150 | 1 683 € / m² | 1 710 € / m² |
| Montferrier-sur-lez | 34980 | 4 036 € / m² | 5 205 € / m² |
| Lunas | 34650 | 1 530 € / m² | 1 099 € / m² |
| Salasc | 34800 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.