Pour l'achat d'une maison standard de 59 m² à Rosis (basé sur le prix moyen de 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 221 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 23 946 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Rosis (basé sur le prix moyen de 561 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 221 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 23 907 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 47 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~340 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~279 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~246 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rosis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 800 € / m² | 59 m² | 5 ventes | ~47 200 € (Maison 59 m²) |
| Appartement | 561 € / m² | 84 m² | 1 ventes | ~47 124 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rosis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 64 000 € (environ 561 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 120 € |
| Investissement total estimé | 69 120 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rosis.
📊 Résultat estimé pour Rosis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rosis (34610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rosis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Maureilhan | 34370 | 4 491 € / m² | 2 528 € / m² |
| Herepian | 34600 | 2 290 € / m² | 1 456 € / m² |
| Lauret | 34270 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Octon | 34800 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Saint Clement De Riviere | 34980 | 4 044 € / m² | 4 192 € / m² |
| Saussines | 34160 | 3 751 € / m² | 3 056 € / m² |
| Olargues | 34390 | 4 337 € / m² | 1 897 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.