Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Cebazan (basé sur le prix moyen de 1 493 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 625 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cebazan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 412 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~904 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~742 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~654 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cebazan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 493 € / m² | 84 m² | 14 ventes | ~125 412 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cebazan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 555 € |
| Investissement total estimé | 128 995 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cebazan.
📊 Résultat estimé pour Cebazan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cebazan (34360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cebazan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Pegairolles-de-l Escalette | 34700 | 307 € / m² | 2 736 € / m² |
| Saint-jean-de-cuculles | 34270 | 2 885 € / m² | 5 524 € / m² |
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Saint-chinian | 34360 | 2 518 € / m² | 1 727 € / m² |
| Nezignan-l Eveque | 34120 | 2 789 € / m² | 2 679 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
| Villeneuve-les-beziers | 34420 | 2 174 € / m² | 2 167 € / m² |
| Corneilhan | 34490 | 2 615 € / m² | 2 464 € / m² |
| Cambon-et-salvergues | 34330 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.