Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Saint-jean-de-cuculles (basé sur le prix moyen de 5 524 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 421 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 369 929 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Saint-jean-de-cuculles (basé sur le prix moyen de 2 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 110 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 729 168 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 256 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 316 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 801 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-cuculles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 524 € / m² | 132 m² | 8 ventes | ~729 168 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 885 € / m² | 52 m² | 1 ventes | ~150 020 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-cuculles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 441 920 € (environ 2 885 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 354 € |
| Investissement total estimé | 477 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 848 € / mois (~23.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-cuculles.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-cuculles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-cuculles (34270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-cuculles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Moureze | 34800 | N/C / m² | 3 205 € / m² |
| Puechabon | 34150 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| Portiragnes | 34420 | 2 975 € / m² | 3 560 € / m² |
| Saint-jean-de-bueges | 34380 | 3 341 € / m² | N/C / m² |
| Saint-jean-de-la-blaquiere | 34700 | N/C / m² | 2 194 € / m² |
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.