Pour l'achat d'une maison standard de 67 m² à Portiragnes (basé sur le prix moyen de 3 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 119 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 009 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Portiragnes (basé sur le prix moyen de 2 975 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 768 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 012 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 719 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 412 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 243 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Portiragnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 560 € / m² | 67 m² | 107 ventes | ~238 520 € (Maison 67 m²) |
| Appartement | 2 975 € / m² | 55 m² | 22 ventes | ~163 625 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Portiragnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 284 800 € (environ 2 975 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 784 € |
| Investissement total estimé | 307 584 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Portiragnes.
📊 Résultat estimé pour Portiragnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Portiragnes (34420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Portiragnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Celles | 34700 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Montady | 34310 | 2 295 € / m² | 2 523 € / m² |
| Boujan-sur-libron | 34760 | 3 073 € / m² | 2 337 € / m² |
| Ferrals-les-montagnes | 34210 | 960 € / m² | 1 664 € / m² |
| Pailhes | 34490 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Buzignargues | 34160 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Notre-dame-de-londres | 34380 | N/C / m² | 4 948 € / m² |
| Lieuran-les-beziers | 34290 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Riols | 34220 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.