Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Ferrals-les-montagnes (basé sur le prix moyen de 1 664 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 593 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 159 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Ferrals-les-montagnes (basé sur le prix moyen de 960 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 338 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 528 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 126 464 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~912 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~748 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~659 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ferrals-les-montagnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 664 € / m² | 76 m² | 9 ventes | ~126 464 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 960 € / m² | 75 m² | 1 ventes | ~72 000 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ferrals-les-montagnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 120 € (environ 960 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 650 € |
| Investissement total estimé | 143 770 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ferrals-les-montagnes.
📊 Résultat estimé pour Ferrals-les-montagnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ferrals-les-montagnes (34210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ferrals-les-montagnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villemagne L'argentiere | 34600 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Jonquieres | 34725 | 3 883 € / m² | 1 665 € / m² |
| Saint-vincent-d'olargues | 34390 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Vias | 34450 | 3 767 € / m² | 2 973 € / m² |
| Pierrerue | 34360 | N/C / m² | 2 411 € / m² |
| Cabrieres | 34800 | 1 574 € / m² | 2 485 € / m² |
| Villeneuve-les-maguelone | 34750 | 3 424 € / m² | 3 890 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Aumelas | 34230 | N/C / m² | 2 361 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.