Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Aumelas (basé sur le prix moyen de 2 361 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 340 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 935 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aumelas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 681 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 059 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 691 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 489 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aumelas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 361 € / m² | 121 m² | 16 ventes | ~285 681 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aumelas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 110 € |
| Investissement total estimé | 203 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aumelas.
📊 Résultat estimé pour Aumelas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aumelas (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aumelas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villespassans | 34360 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Loupian | 34140 | 3 352 € / m² | 3 462 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Sainte Croix De Quintillargues | 34270 | 5 132 € / m² | 3 659 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
| Viols-en-laval | 34380 | N/C / m² | 4 090 € / m² |
| Causse-de-la-selle | 34380 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Murles | 34980 | N/C / m² | 3 130 € / m² |
| Pouzolles | 34480 | 2 381 € / m² | 2 003 € / m² |
| Pignan | 34570 | 3 194 € / m² | 3 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.