Pour l'achat d'une maison standard de 51 m² à Avene (basé sur le prix moyen de 1 159 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 277 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 29 988 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Avene (basé sur le prix moyen de 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 141 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 214 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 59 109 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~426 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~350 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~308 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avene, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 159 € / m² | 51 m² | 3 ventes | ~59 109 € (Maison 51 m²) |
| Appartement | 833 € / m² | 36 m² | 1 ventes | ~29 988 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avene ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 720 € (environ 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 418 € |
| Investissement total estimé | 100 138 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avene.
📊 Résultat estimé pour Avene :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avene (34260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avene | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castelnau Le Lez | 34170 | 3 888 € / m² | 4 588 € / m² |
| La Caunette | 34210 | N/C / m² | 1 234 € / m² |
| Saint-martin-de-londres | 34380 | N/C / m² | 3 288 € / m² |
| Montesquieu | 34320 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Cournonsec | 34660 | 3 039 € / m² | 3 526 € / m² |
| Saint-gely-du-fesc | 34980 | 4 664 € / m² | 4 386 € / m² |
| Lieuran-les-beziers | 34290 | N/C / m² | 2 323 € / m² |
| Canet | 34800 | 7 900 € / m² | 3 077 € / m² |
| Tourbes | 34120 | 3 326 € / m² | 3 030 € / m² |
| Saint-vincent-d'olargues | 34390 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.