Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Lieuran-les-beziers (basé sur le prix moyen de 2 323 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 101 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 031 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lieuran-les-beziers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 623 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 691 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 389 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 223 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lieuran-les-beziers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 323 € / m² | 101 m² | 26 ventes | ~234 623 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lieuran-les-beziers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 185 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 867 € |
| Investissement total estimé | 200 707 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lieuran-les-beziers.
📊 Résultat estimé pour Lieuran-les-beziers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lieuran-les-beziers (34290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lieuran-les-beziers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Prades-sur-vernazobre | 34360 | 1 305 € / m² | 1 125 € / m² |
| Mauguio | 34130 | 4 634 € / m² | 4 250 € / m² |
| Capestang | 34310 | 7 873 € / m² | 2 169 € / m² |
| Brissac | 34190 | N/C / m² | 3 580 € / m² |
| Puilacher | 34230 | N/C / m² | 2 978 € / m² |
| Montouliers | 34310 | N/C / m² | 2 486 € / m² |
| Pouzols | 34230 | 5 175 € / m² | 2 652 € / m² |
| Laverune | 34880 | 3 480 € / m² | 3 659 € / m² |
| Saint-pargoire | 34230 | N/C / m² | 2 805 € / m² |
| Lattes | 34970 | 4 760 € / m² | 4 550 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.