Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Prades-sur-vernazobre (basé sur le prix moyen de 1 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 649 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 202 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Prades-sur-vernazobre (basé sur le prix moyen de 1 305 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 361 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 062 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 375 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~997 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~819 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~721 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prades-sur-vernazobre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 125 € / m² | 123 m² | 7 ventes | ~138 375 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 1 305 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~76 995 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prades-sur-vernazobre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 000 € (environ 1 305 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 200 € |
| Investissement total estimé | 97 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 832 € / mois (~10.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prades-sur-vernazobre.
📊 Résultat estimé pour Prades-sur-vernazobre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prades-sur-vernazobre (34360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prades-sur-vernazobre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Olargues | 34390 | 4 337 € / m² | 1 897 € / m² |
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Mireval | 34110 | 3 220 € / m² | 3 688 € / m² |
| Lansargues | 34130 | 3 629 € / m² | 3 468 € / m² |
| Moules-et-baucels | 34190 | 4 214 € / m² | 2 493 € / m² |
| Liausson | 34800 | N/C / m² | 3 350 € / m² |
| Saussines | 34160 | 3 751 € / m² | 3 056 € / m² |
| Salasc | 34800 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Bessan | 34550 | 2 179 € / m² | 2 622 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.