Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Olargues (basé sur le prix moyen de 1 897 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 842 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Olargues (basé sur le prix moyen de 4 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 184 825 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 348 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 149 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~943 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~831 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Olargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 897 € / m² | 84 m² | 14 ventes | ~159 348 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 4 337 € / m² | 84 m² | 5 ventes | ~364 308 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Olargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 760 € (environ 4 337 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 141 € |
| Investissement total estimé | 163 901 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Olargues.
📊 Résultat estimé pour Olargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Olargues (34390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Olargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boisseron | 34160 | 3 125 € / m² | 2 895 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
| Poujols | 34700 | N/C / m² | 3 805 € / m² |
| Argelliers | 34380 | N/C / m² | 3 370 € / m² |
| Felines-minervois | 34210 | 618 € / m² | 1 833 € / m² |
| Notre-dame-de-londres | 34380 | N/C / m² | 4 948 € / m² |
| Maureilhan | 34370 | 4 491 € / m² | 2 528 € / m² |
| Beaulieu | 34160 | 13 753 € / m² | 3 837 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Murviel-les-montpellier | 34570 | 3 857 € / m² | 3 692 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.