Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Poujols (basé sur le prix moyen de 3 805 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 357 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 710 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Poujols (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 712 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 507 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poujols, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 805 € / m² | 76 m² | 3 ventes | ~289 180 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poujols ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 352 € |
| Investissement total estimé | 328 752 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poujols.
📊 Résultat estimé pour Poujols :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poujols (34700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poujols | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fabregues | 34690 | 3 553 € / m² | 3 768 € / m² |
| Cazouls-d Herault | 34120 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Saint-andre-de-sangonis | 34725 | 2 235 € / m² | 2 750 € / m² |
| Fontes | 34320 | 2 625 € / m² | 2 319 € / m² |
| Saint-vincent-de-barbeyrarg | 34730 | N/C / m² | 3 550 € / m² |
| Laroque | 34190 | 1 575 € / m² | 2 365 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Sauteyrargues | 34270 | N/C / m² | 2 886 € / m² |
| Pezenes-les-mines | 34600 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Baillargues | 34670 | 3 711 € / m² | 3 955 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.