Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Baillargues (basé sur le prix moyen de 3 955 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 004 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 701 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Baillargues (basé sur le prix moyen de 3 711 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 201 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 907 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 427 140 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 079 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 528 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 226 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baillargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 955 € / m² | 108 m² | 91 ventes | ~427 140 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 711 € / m² | 69 m² | 50 ventes | ~256 059 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baillargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 316 400 € (environ 3 711 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 312 € |
| Investissement total estimé | 341 712 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 376 € / mois (~29.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baillargues.
📊 Résultat estimé pour Baillargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baillargues (34670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baillargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendemian | 34230 | 1 178 € / m² | 2 891 € / m² |
| Cesseras | 34210 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| Saint-bauzille-de-montmel | 34160 | 4 091 € / m² | 3 548 € / m² |
| Carlencas-et-levas | 34600 | N/C / m² | 1 332 € / m² |
| Adissan | 34230 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Montoulieu | 34190 | N/C / m² | 2 679 € / m² |
| Aumelas | 34230 | N/C / m² | 2 361 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.