Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Nizas (basé sur le prix moyen de 2 856 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 501 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 281 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Nizas (basé sur le prix moyen de 2 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 632 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 380 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 319 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 306 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 893 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 667 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nizas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 856 € / m² | 112 m² | 17 ventes | ~319 872 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 808 € / m² | 48 m² | 2 ventes | ~134 784 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nizas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 480 € (environ 2 808 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 278 € |
| Investissement total estimé | 246 758 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nizas.
📊 Résultat estimé pour Nizas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nizas (34320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nizas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montaud | 34160 | N/C / m² | 2 743 € / m² |
| Saint-etienne-d Albagnan | 34390 | N/C / m² | 2 056 € / m² |
| La Liviniere | 34210 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| Saint-guilhem-le-desert | 34150 | 3 758 € / m² | N/C / m² |
| Adissan | 34230 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Pouzolles | 34480 | 2 381 € / m² | 2 003 € / m² |
| Dio-et-valquieres | 34650 | N/C / m² | 567 € / m² |
| Jacou | 34830 | 3 795 € / m² | 4 108 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.