Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-guilhem-le-desert (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Saint-guilhem-le-desert (basé sur le prix moyen de 3 758 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 939 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 720 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 802 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-guilhem-le-desert, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 100 m² | 0 ventes | ~250 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 758 € / m² | 110 m² | 2 ventes | ~413 380 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-guilhem-le-desert ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 3 758 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 408 € / mois (~30.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-guilhem-le-desert.
📊 Résultat estimé pour Saint-guilhem-le-desert :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-guilhem-le-desert (34150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-guilhem-le-desert | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bassan | 34290 | 2 167 € / m² | 2 401 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Agones | 34190 | N/C / m² | 4 200 € / m² |
| Portiragnes | 34420 | 2 975 € / m² | 3 560 € / m² |
| Saint-hilaire-de-beauvoir | 34160 | 4 023 € / m² | 3 238 € / m² |
| Argelliers | 34380 | N/C / m² | 3 370 € / m² |
| Cessenon-sur-orb | 34460 | 3 237 € / m² | 1 875 € / m² |
| Roujan | 34320 | 2 538 € / m² | 2 455 € / m² |
| Montady | 34310 | 2 295 € / m² | 2 523 € / m² |
| Peret | 34800 | 2 227 € / m² | 2 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.