Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Cessenon-sur-orb (basé sur le prix moyen de 1 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 897 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 027 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Cessenon-sur-orb (basé sur le prix moyen de 3 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 291 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 589 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 379 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 132 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~997 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cessenon-sur-orb, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 875 € / m² | 102 m² | 45 ventes | ~191 250 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 237 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~275 145 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cessenon-sur-orb ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 000 € (environ 3 237 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 000 € |
| Investissement total estimé | 162 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cessenon-sur-orb.
📊 Résultat estimé pour Cessenon-sur-orb :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cessenon-sur-orb (34460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cessenon-sur-orb | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendemian | 34230 | 1 178 € / m² | 2 891 € / m² |
| Lagamas | 34150 | N/C / m² | 3 390 € / m² |
| Viols-en-laval | 34380 | N/C / m² | 4 090 € / m² |
| Mons | 34390 | N/C / m² | 2 317 € / m² |
| Sainte Croix De Quintillargues | 34270 | 5 132 € / m² | 3 659 € / m² |
| Maureilhan | 34370 | 4 491 € / m² | 2 528 € / m² |
| Pignan | 34570 | 3 194 € / m² | 3 663 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Saint-etienne-estrechoux | 34260 | 1 152 € / m² | 899 € / m² |
| Neffies | 34320 | 1 083 € / m² | 2 788 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.