Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Viols-en-laval (basé sur le prix moyen de 4 090 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 571 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 278 048 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Viols-en-laval (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 548 060 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 950 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 244 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 857 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Viols-en-laval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 090 € / m² | 134 m² | 6 ventes | ~548 060 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Viols-en-laval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 327 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 176 € |
| Investissement total estimé | 353 376 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Viols-en-laval.
📊 Résultat estimé pour Viols-en-laval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Viols-en-laval (34380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Viols-en-laval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-privat | 34700 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Premian | 34390 | N/C / m² | 1 255 € / m² |
| Valras-plage | 34350 | 3 803 € / m² | 3 708 € / m² |
| Pinet | 34850 | 2 362 € / m² | 3 029 € / m² |
| Saint-martin-de-l Arcon | 34390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Castries | 34160 | 6 695 € / m² | 3 790 € / m² |
| Laverune | 34880 | 3 480 € / m² | 3 659 € / m² |
| Colombieres-sur-orb | 34390 | 2 198 € / m² | 2 037 € / m² |
| Magalas | 34480 | 3 384 € / m² | 2 554 € / m² |
| Agel | 34210 | 5 338 € / m² | 1 626 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.