Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Castries (basé sur le prix moyen de 3 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 796 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 201 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Castries (basé sur le prix moyen de 6 695 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 853 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 398 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 382 790 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 759 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 266 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 995 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castries, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 790 € / m² | 101 m² | 44 ventes | ~382 790 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 6 695 € / m² | 59 m² | 36 ventes | ~395 005 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castries ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 303 200 € (environ 6 695 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 256 € |
| Investissement total estimé | 327 456 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 288 € / mois (~53.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castries.
📊 Résultat estimé pour Castries :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castries (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castries | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castelnau Le Lez | 34170 | 3 888 € / m² | 4 588 € / m² |
| Cazouls-les-beziers | 34370 | 3 000 € / m² | 1 889 € / m² |
| Pouzolles | 34480 | 2 381 € / m² | 2 003 € / m² |
| Saint-jean-de-la-blaquiere | 34700 | N/C / m² | 2 194 € / m² |
| Maureilhan | 34370 | 4 491 € / m² | 2 528 € / m² |
| Montagnac | 34530 | 2 152 € / m² | 2 091 € / m² |
| Le Bosc | 34700 | 2 724 € / m² | 2 584 € / m² |
| Pinet | 34850 | 2 362 € / m² | 3 029 € / m² |
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.