Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Cazouls-les-beziers (basé sur le prix moyen de 1 889 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 798 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 251 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Cazouls-les-beziers (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 873 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 363 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 010 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 225 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 006 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~886 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cazouls-les-beziers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 889 € / m² | 90 m² | 79 ventes | ~170 010 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 62 m² | 21 ventes | ~186 000 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cazouls-les-beziers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 120 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 090 € |
| Investissement total estimé | 163 210 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cazouls-les-beziers.
📊 Résultat estimé pour Cazouls-les-beziers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cazouls-les-beziers (34370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cazouls-les-beziers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Adissan | 34230 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Assignan | 34360 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Maureilhan | 34370 | 4 491 € / m² | 2 528 € / m² |
| Baillargues | 34670 | 3 711 € / m² | 3 955 € / m² |
| Saint-chinian | 34360 | 2 518 € / m² | 1 727 € / m² |
| Saint-jean-de-fos | 34150 | 2 137 € / m² | 2 790 € / m² |
| Restinclieres | 34160 | 4 211 € / m² | 3 491 € / m² |
| Vacquieres | 34270 | 1 824 € / m² | 3 235 € / m² |
| Saint-pons-de-mauchiens | 34230 | 7 545 € / m² | 2 399 € / m² |
| Babeau-bouldoux | 34360 | N/C / m² | 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.