Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Saint-jean-de-fos (basé sur le prix moyen de 2 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 283 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 714 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Saint-jean-de-fos (basé sur le prix moyen de 2 137 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 652 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 471 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 971 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 618 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 425 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-fos, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 790 € / m² | 98 m² | 22 ventes | ~273 420 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 137 € / m² | 65 m² | 4 ventes | ~138 905 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-fos ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 200 € (environ 2 137 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 856 € |
| Investissement total estimé | 241 056 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 368 € / mois (~17.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-fos.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-fos :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-fos (34150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-fos | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Aires | 34600 | 1 597 € / m² | 1 945 € / m² |
| Saint-pons-de-mauchiens | 34230 | 7 545 € / m² | 2 399 € / m² |
| Le Soulie | 34330 | 767 € / m² | 1 300 € / m² |
| Le Triadou | 34270 | 4 289 € / m² | 3 233 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Saussines | 34160 | 3 751 € / m² | 3 056 € / m² |
| Assignan | 34360 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Alignan Du Vent | 34290 | 2 315 € / m² | 2 862 € / m² |
| Meze | 34140 | 3 811 € / m² | 3 642 € / m² |
| Montels | 34310 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.