Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Meze (basé sur le prix moyen de 3 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 691 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 922 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Meze (basé sur le prix moyen de 3 811 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 930 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 539 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 360 558 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 599 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 134 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 879 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 642 € / m² | 99 m² | 148 ventes | ~360 558 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 811 € / m² | 52 m² | 81 ventes | ~198 172 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 291 360 € (environ 3 811 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 309 € |
| Investissement total estimé | 314 669 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 440 € / mois (~30.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meze.
📊 Résultat estimé pour Meze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meze (34140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Le Puech | 34700 | N/C / m² | 2 004 € / m² |
| Saint Julien | 34390 | N/C / m² | 2 387 € / m² |
| Valergues | 34130 | N/C / m² | 4 240 € / m² |
| Cabrieres | 34800 | 1 574 € / m² | 2 485 € / m² |
| Montouliers | 34310 | N/C / m² | 2 486 € / m² |
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
| Sussargues | 34160 | 3 511 € / m² | 3 814 € / m² |
| Herepian | 34600 | 2 290 € / m² | 1 456 € / m² |
| Bessan | 34550 | 2 179 € / m² | 2 622 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.