Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Sussargues (basé sur le prix moyen de 3 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 165 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 234 130 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Sussargues (basé sur le prix moyen de 3 511 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 038 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 218 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 461 494 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 326 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 731 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 405 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sussargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 814 € / m² | 121 m² | 23 ventes | ~461 494 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 511 € / m² | 63 m² | 10 ventes | ~221 193 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sussargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 305 120 € (environ 3 511 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 410 € |
| Investissement total estimé | 329 530 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 248 € / mois (~28.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sussargues.
📊 Résultat estimé pour Sussargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sussargues (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sussargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boujan-sur-libron | 34760 | 3 073 € / m² | 2 337 € / m² |
| Murles | 34980 | N/C / m² | 3 130 € / m² |
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Montagnac | 34530 | 2 152 € / m² | 2 091 € / m² |
| Espondeilhan | 34290 | 13 478 € / m² | 2 872 € / m² |
| Les Matelles | 34270 | 3 834 € / m² | 4 373 € / m² |
| Moureze | 34800 | N/C / m² | 3 205 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.