Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Boujan-sur-libron (basé sur le prix moyen de 2 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 261 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Boujan-sur-libron (basé sur le prix moyen de 3 073 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 009 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 132 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 268 755 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 937 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 591 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 401 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boujan-sur-libron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 337 € / m² | 115 m² | 21 ventes | ~268 755 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 073 € / m² | 70 m² | 17 ventes | ~215 110 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boujan-sur-libron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 960 € (environ 3 073 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 957 € |
| Investissement total estimé | 201 917 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boujan-sur-libron.
📊 Résultat estimé pour Boujan-sur-libron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boujan-sur-libron (34760) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boujan-sur-libron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Montaud | 34160 | N/C / m² | 2 743 € / m² |
| Cambon-et-salvergues | 34330 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Pegairolles-de-l Escalette | 34700 | 307 € / m² | 2 736 € / m² |
| Ganges | 34190 | 1 392 € / m² | 2 288 € / m² |
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Gignac | 34150 | 2 417 € / m² | 2 775 € / m² |
| Le Soulie | 34330 | 767 € / m² | 1 300 € / m² |
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Les Aires | 34600 | 1 597 € / m² | 1 945 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.