Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Nebian (basé sur le prix moyen de 2 730 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 140 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 266 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Nebian (basé sur le prix moyen de 1 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 378 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 843 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 751 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 438 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 266 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nebian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 730 € / m² | 89 m² | 20 ventes | ~242 970 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 1 789 € / m² | 45 m² | 3 ventes | ~80 505 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nebian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 400 € (environ 1 789 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 472 € |
| Investissement total estimé | 235 872 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 144 € / mois (~14.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nebian.
📊 Résultat estimé pour Nebian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nebian (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nebian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Viols-en-laval | 34380 | N/C / m² | 4 090 € / m² |
| Entre-vignes | 34400 | 2 222 € / m² | 3 033 € / m² |
| Saint-felix-de-lodez | 34725 | 1 501 € / m² | 3 078 € / m² |
| Saint-martin-de-londres | 34380 | N/C / m² | 3 288 € / m² |
| Olargues | 34390 | 4 337 € / m² | 1 897 € / m² |
| Guzargues | 34820 | N/C / m² | 3 881 € / m² |
| Vacquieres | 34270 | 1 824 € / m² | 3 235 € / m² |
| Saint-gely-du-fesc | 34980 | 4 664 € / m² | 4 386 € / m² |
| Espondeilhan | 34290 | 13 478 € / m² | 2 872 € / m² |
| La Salvetat-sur-agout | 34330 | 2 365 € / m² | 1 754 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.