Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-felix-de-lodez (basé sur le prix moyen de 3 078 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 772 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Saint-felix-de-lodez (basé sur le prix moyen de 1 501 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 549 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 397 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 580 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 440 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 004 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 765 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-felix-de-lodez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 078 € / m² | 110 m² | 13 ventes | ~338 580 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 501 € / m² | 78 m² | 4 ventes | ~117 078 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-felix-de-lodez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 240 € (environ 1 501 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 699 € |
| Investissement total estimé | 265 939 € |
| Loyer mensuel estimé | 960 € / mois (~12 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-felix-de-lodez.
📊 Résultat estimé pour Saint-felix-de-lodez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-felix-de-lodez (34725) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-felix-de-lodez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Creissan | 34370 | 3 000 € / m² | 2 510 € / m² |
| Montady | 34310 | 2 295 € / m² | 2 523 € / m² |
| Alignan Du Vent | 34290 | 2 315 € / m² | 2 862 € / m² |
| Lunel | 34400 | 2 400 € / m² | 3 028 € / m² |
| Maureilhan | 34370 | 4 491 € / m² | 2 528 € / m² |
| Villeneuve-les-beziers | 34420 | 2 174 € / m² | 2 167 € / m² |
| Cruzy | 34310 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Servian | 34290 | 2 769 € / m² | 2 600 € / m² |
| Cambon-et-salvergues | 34330 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Popian | 34230 | N/C / m² | 973 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.