Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Servian (basé sur le prix moyen de 2 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 171 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 630 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Servian (basé sur le prix moyen de 2 769 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 669 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 799 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 301 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Servian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 600 € / m² | 96 m² | 87 ventes | ~249 600 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 769 € / m² | 56 m² | 7 ventes | ~155 064 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Servian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 000 € (environ 2 769 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 640 € |
| Investissement total estimé | 224 640 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Servian.
📊 Résultat estimé pour Servian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Servian (34290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Servian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montouliers | 34310 | N/C / m² | 2 486 € / m² |
| Brissac | 34190 | N/C / m² | 3 580 € / m² |
| Saint-jean-de-fos | 34150 | 2 137 € / m² | 2 790 € / m² |
| Assas | 34820 | N/C / m² | 4 143 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Le Puech | 34700 | N/C / m² | 2 004 € / m² |
| Bouzigues | 34140 | 2 913 € / m² | 4 140 € / m² |
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Restinclieres | 34160 | 4 211 € / m² | 3 491 € / m² |
| Campagnan | 34230 | 2 303 € / m² | 2 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.