Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Bouzigues (basé sur le prix moyen de 4 140 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 253 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 243 640 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Bouzigues (basé sur le prix moyen de 2 913 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 724 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 326 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 480 240 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 462 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 842 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 503 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouzigues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 140 € / m² | 116 m² | 21 ventes | ~480 240 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 913 € / m² | 53 m² | 8 ventes | ~154 389 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouzigues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 331 200 € (environ 2 913 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 496 € |
| Investissement total estimé | 357 696 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouzigues.
📊 Résultat estimé pour Bouzigues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouzigues (34140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouzigues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pouzols | 34230 | 5 175 € / m² | 2 652 € / m² |
| Murviel-les-montpellier | 34570 | 3 857 € / m² | 3 692 € / m² |
| Saturargues | 34400 | N/C / m² | 2 911 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Courniou | 34220 | 1 063 € / m² | 1 375 € / m² |
| Saussan | 34570 | N/C / m² | 3 397 € / m² |
| Pouzolles | 34480 | 2 381 € / m² | 2 003 € / m² |
| Le Pouget | 34230 | 3 650 € / m² | 2 891 € / m² |
| Lespignan | 34710 | 2 903 € / m² | 2 404 € / m² |
| Pignan | 34570 | 3 194 € / m² | 3 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.