Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Pouzols (basé sur le prix moyen de 2 652 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 726 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Pouzols (basé sur le prix moyen de 5 175 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 699 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 781 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 198 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 805 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 590 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pouzols, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 652 € / m² | 115 m² | 13 ventes | ~304 980 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 5 175 € / m² | 70 m² | 6 ventes | ~362 250 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pouzols ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 160 € (environ 5 175 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 973 € |
| Investissement total estimé | 229 133 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 312 € / mois (~41.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pouzols.
📊 Résultat estimé pour Pouzols :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pouzols (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pouzols | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Siran | 34210 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
| Boisseron | 34160 | 3 125 € / m² | 2 895 € / m² |
| Cruzy | 34310 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Montferrier-sur-lez | 34980 | 4 036 € / m² | 5 205 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Mons | 34390 | N/C / m² | 2 317 € / m² |
| Les Matelles | 34270 | 3 834 € / m² | 4 373 € / m² |
| Rieussec | 34220 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Saint-etienne-estrechoux | 34260 | 1 152 € / m² | 899 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.