Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Boisseron (basé sur le prix moyen de 2 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 779 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 403 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Boisseron (basé sur le prix moyen de 3 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 982 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 222 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 379 245 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 734 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 245 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 977 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boisseron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 895 € / m² | 131 m² | 17 ventes | ~379 245 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 3 125 € / m² | 67 m² | 5 ventes | ~209 375 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boisseron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 600 € (environ 3 125 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 528 € |
| Investissement total estimé | 250 128 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boisseron.
📊 Résultat estimé pour Boisseron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boisseron (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boisseron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Laurens | 34480 | 1 016 € / m² | 2 075 € / m² |
| Gignac | 34150 | 2 417 € / m² | 2 775 € / m² |
| Cessenon-sur-orb | 34460 | 3 237 € / m² | 1 875 € / m² |
| Mons | 34390 | N/C / m² | 2 317 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Fozieres | 34700 | N/C / m² | 2 009 € / m² |
| Poussan | 34560 | 3 149 € / m² | 3 118 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
| Le Cres | 34920 | 4 186 € / m² | 3 874 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.